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房产遭遇烂尾.房贷不还怎么样

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1469人
律师解析:
在面临房屋项目中途停滞且无法偿还贷款时所可能遭遇的种种后果中,以下是几点主要的情况概括:首先,依照借款协议中的相关条款,将会产生每月的利息费用,进一步加重了借款人的经济负担;其次,严重时可能会给您的个人信用记录带来负面影响,从而妨碍到您在日常生活中的各种消费行为,比如当您需要申请办理新的信用卡或者进行新的贷款业务时,都有可能因为不良的信用记录而遭受拒绝;第三,如果迟迟未能偿还贷款本息,银行将有权提起诉讼,导致您面临潜在的法律责任;最后,如果您用作抵押的房产无法顺利完工或无法实现销售预期,那么作为该房地产开发商的合作伙伴,金融机构也有权对该房产进行强制拍卖并获取拍卖所得价款的优先款项。
法律依据:
《民法典》第四百一十条第一款、第二款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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