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房屋现浇开裂是质量问题吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:872人
律师解析:
房屋现浇开裂现象从质量角度来看属于必须重视的问题。引发此类情况的主要原因涵盖了水泥品质问题,施工流程中的维护工作不足,气温变动引起的膨胀及收缩等因素。该种类型的裂缝可能会对建筑物结构的稳定性和耐用性产生不良影响,从而导致明显的渗漏现象。因此,出现裂缝后应立刻着手进行修复处理,这是房企应尽的责任与义务。对于现浇板出现渗漏的问题,其可能具体源于如下几个方面:1.混凝土材料本身品质较低或者掺料配比不当。2.未能及时做好混凝土的防护养护措施,由此导致龟裂及开裂现象的发生。3.现浇板所配置的钢筋存在瑕疵或者在装配过程中摆放位置不当。4.混凝土浇筑过程中的震动不匀,导致混凝土内部出现分层断裂现象。5.地基表面不够平整或者原材料质量欠佳。6.施工工艺失当等原因。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
第四十六条
消费者向有关行政部门投诉的,该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内,予以处理并告知消费者。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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