要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在五种特殊情况下,消费者购买房屋的定金可被退还:开发商违反认购意向书规定转售房屋;未取得合法销售资质或导致合同无效;因合同细节分歧导致无法签署;关键条款约定不明或无法达成一致;非双方责任导致合同未能订立。
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若计划退购房屋,可先与开发商协商,寻求定金归还。若因不可抗力导致合同无法履行,如自然灾害、社会异常事件或特殊政府行为,可要求全额返还定金。务必签订正式的定金协议,明确退定金条款,以保障自身权益,避免纠纷。
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在遭遇房产交易中订金不退还的问题时,首先应尝试与卖方沟通协商,寻求退款或调整付款方案。若协商无果,可联系消费者权益保护委员会或市场监督管理部门寻求帮助。最后,作为最后手段,可向法院提起诉讼要求返还订金。
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购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗,可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈,受害方可要求撤销合同,证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同,受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。