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首套房契税什么时候交

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1163人
律师解析:
在房地产交易当中,通常房屋交付并在办理产权证书过程中会涉及到契税方面的纳税义务。
具体而言,以下几种情形需要注意:
首先,对于首套房且其建筑面积不超过90平方米的房屋,相关税费应以1%的比例进行缴纳;
其次,若购买的房屋建筑面积介于90至144平方米之间(包括90平方米和144平方米),那么该类房屋的契税需以1.5%的比例进行缴纳;
另外,如果属于以下四种特殊情形,即:
(1)建筑面积大于或等于144平方米;
(2)自住房以外的第二次及更多次数的购买行为;
(3)购买用于停车车辆的车库等非住宅用途性质的物业;
以及(4)非普通住宅类别的房屋,则应依照3%的比例进行缴税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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