律师解析：
卖房方违约，
买房方可以
解除合同，要求卖房方承担
违约责任，买房方拒绝行使
房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房方继续履行，双方协商不成的，可到法院依法提
起诉讼。
法律规定，
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行自己的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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