要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购买期房并支付定金后,应依约与开发商签订购房合同,并备案。随后,按合同约定支付首付款或全款,并持发票到房地产登记中心办理房产登记,领取房产证书。这一流程确保了购房者的权益得到保障,同时也促进了房地产市场的规范发展。
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在合同落款部分,真实性和可靠性至关重要。请确保个人签名由本人亲自完成,严禁他人代签,以规避潜在风险。若合同为多页,建议采用骑缝盖章方式,确保每一页都被合法认证。此外,所有使用的印章必须清晰可辨,以便日后查验。请特别留意单位印章名称与企业名称的一致性,这是维护合同有效性的关键步骤。遵循这些建议,将为您的合同增添一层坚实的法律保障。
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“一房二卖”行为需承担法律责任。合法有效的合同买受人可要求出卖人履行合同,如交付房产。对于效力有争议的买卖合同,买受人在一年内可向法院或仲裁机构申请撤销,要求退还购房款及利息,并承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
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在处理违约问题时,需审慎判断违约方,并查阅合同明确保险约定。若卖方违约,应依法支付双倍定金;若买方违约,定金不退。合同有赔偿条款则遵循,无则违约方需赔偿所有经济损失及预期收益。但赔偿金额不得超过签订合同时可预见的最大损失。