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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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当夫妻决定离婚并涉及按揭房地产交易时，最重要的是要获得贷款银行的同意。如果银行同意，夫妻双方可以携带离婚证明文件和相关证件到当地房地产管理机构办理转让登记手续。如果银行拒绝批准，需要先偿还所有贷款，解除抵押权，然后才能正式办理房产过户手续。在这个过程中，一定要在离婚协议中明确房产所有权和债务负担的问题。
离婚后过户夫妻共有按揭房，分三步：1.申请人至银行办理贷款人更变；2.双方合作去房地产局办理权属变更；3.若贷款未结清，提供离婚协议、法院判决书等文件。确保房产过户前确认条件并依据离婚协议或法院文书准备相应资料。财产分割应遵照约定。
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