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夫妻离婚房产转按揭怎么做

时间:2024.04.15 标签: 金融保险 银行纠纷 阅读:1214人
律师解析:
(一)未持房产证情况之处理方法:
1.若您尚有余款可用于提前还贷,以解除银行为您提供的按揭抵押贷款抵押登记关系;若您并无足够现金提前还款,建议咨询相关贷款机构,寻求帮助,使其成功从银行赎回房产证。
随后,双方共同至房产登记部门进行相应的过户手续办理。
2.假设您目前暂无足够资金一次性偿还贷款余额,可与原有贷款行洽商,请求变更贷款申请人,并且重新订立住房贷款抵押合同
然而,值得注意的是,由于银行乐于减少自身可能面临的付款风险以及工作量上的压力,因此一般而言,较少会对此给予积极协助。
(二)已获房产证状况下的离婚按揭房过户解决方案:
在已持有房产证的情况下,离婚按揭房的过户处理相对较为便捷顺畅。
只需遵循正常的房屋转让程序就能实现顺利过户。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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了解政策和法规:首先,了解当地关于二次抵押贷款的政策和法规,因为不同的地区可能有不同的规定。选择贷款机构:比较不同贷款机构的利率、期限、费用等条件,选择最合适的贷款机构。......

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法律咨询顾问律师

律图

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