律师解析:
离婚房子写孩子的名字,
夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份
赠与协议书,约定将
房屋赠与自己的子女。但是,由于我国
物权法规定,房子赠与的,没有
过户的,房子还属于原
产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原
房屋所有权证、赠与书,交纳
契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书。
(2)原房地产产权证。
(3)相关
当事人的
身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完
房屋产权转移登记为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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