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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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经济适用房的产权属性属于大产权还是小产权按照我国经济适用住房体系所规定的发展蓝图，建设出来的住宅被称之为经济适用房。这类房产是由国家统一发布执行的建设计划进行修建，其用地一般采取行政划拨的形式予以落实，这意味无需支付土地出让金，对于各类经过有关部门审批同意的收费则实行减半收取的政策，其销售价格受政府指导监督，按照保证成本微薄盈利的原则进行制定。
购买小产权房会带来很多法律风险。没有正式产权证，就很难保障所有权；这种交易是非法的，出现纠纷也很难维权；要是小产权房遇到拆迁或其他变动，你可能就无法得到足够的赔偿和补偿了。
目前，仍需区分大产权和小产权房。小产权房指在农村集体土地上建造的未取得许可证明和未支付相关费用的房屋，其产权证书非由国家房地产管理部门签发，而是由乡镇政府或村委会发放，因此不能向非本集体经济组织成员转让或出售。
买小产权房需要注意以下风险：第一，注意违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。第二，小产权房只能在本村集体之间转让，其他情况买卖不受法律保护。当事人违约的，可以请求对方承担继续履行等违约责任。
1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。
