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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在拥有房屋抵押权之后，当事人仍可另设居住权，然而这并不意味着该居住权能对抗第三方抵押权人对于该房屋的使用权和支配权。若设立的居住权导致房屋市场价值大幅缩水，那么作为抵押权人，我们有权敦促抵押人立即停止此类不当行为以维护自身合法权益。
在房产抵押交易完成之后，该房产的所有者可申请设立居住权，然而此项权利并不具有抗衡抵押权人行驶抵押权益的效力。倘若设立此项居住权致使房产价值下降，抵押权人有权要求抵押人立即停止此类行为。
即使房产有抵押权，不影响租赁协议执行。租户在抵押期间内可正常享受租赁权益，履行租金支付和合约义务。抵押权不影响租户对房屋使用权和租赁合同权利的行使。
房产抵押后，理论上权利设定者可以依法为他人设定居住权。但实际操作中最好请教法律专家的意见。此外，居住权的设立并不对抗抵押权人的权利行使，若因居住权设立导致抵押房产价值降低，抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。因此，在设立居住权时，应充分考虑抵押权人的利益，确保双方权益得到保障。
房产抵押后，理论上权利设定者可以依法为他人设定居住权。但实际操作中最好请教法律专家的意见。此外，居住权的设立并不对抗抵押权人的权利行使，若因居住权设立导致抵押房产价值降低，抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。因此，在设立居住权时，应充分考虑抵押权人的利益，确保双方权益得到保障。
