首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 大连法律咨询 > 大连抵押担保法律咨询 > 居住权如何破除抵押权纠纷

居住权如何破除抵押权纠纷

黄* 辽宁-大连 抵押担保咨询 2024.10.06 16:46:56 380人阅读

居住权如何破除抵押权纠纷

其他人都在看:
大连律师 债权债务律师 大连债权债务律师 更多律师>
咨询我

解析:
当设定居住权与抵押权之时,往往会引发两者之间的冲突。在既有抵押权存在的情况下,若仍进一步推行对房屋的居住权设置,那么居住权作为一項用益物权,而抵押权则属于保障物权的一种。尽管如此,实际上用益物权及担保物权二者并不互相排斥,而是可共同存在于同一财产之上。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

2024-10-06 18:02:00 回复
咨询我

在设置居住权及抵押权的过程中,可能会出现相互冲突的情况:即在已有抵押权的前提下,再度设定居住权。在此状况下,居住权属于用益物权范畴,而抵押权则属于担保物权。值得关注的是,虽然用益物权以及担保物权在性质上有所不同,但在实际操作中,它们并不总是相互排斥的关系。

2024-10-06 17:10:30 回复
咨询我

在创设之时,对抵押权和居住权共存所产生的冲突进行深入探讨:在已经设定了抵押权的房地产之上,是否还可以进一步设立即居民地位权,这样做实际上是将居住权视作一种用益物权,而将抵押权视为一种担保物权。然而,值得注意的是,尽管用益物权及担保物权的功能各异,但它们之间并不相互排斥,反而可以共同存在于同一份财产之上。

2024-10-06 17:01:23 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有:1、《机动车抵押登记质押备案申请表》2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件3、机动车登记证书4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料:一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下:1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件,机动车登记证书,前往车管所,并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》,领取排队号等候2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请,签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续,需要提交车辆所有人出具的《委托书》,以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除二、车辆解除抵押办事条件(一)机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记(二)抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。(三)有以下情况之一的不得办理抵押登记:1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的3、机动车达到国家规定的强制报废标准的4、机动车属于被盗抢的5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。(四)有以下情况之一的不得办理解除抵押登记:1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 已经抵押的房子可以设定居住权吗

    专业解答在拥有房屋抵押权之后,当事人仍可另设居住权,然而这并不意味着该居住权能对抗第三方抵押权人对于该房屋的使用权和支配权。若设立的居住权导致房屋市场价值大幅缩水,那么作为抵押权人,我们有权敦促抵押人立即停止此类不当行为以维护自身合法权益。

    2024.10.18 1509阅读
  • 房屋抵押后可以设立居住权吗

    专业解答在房产抵押交易完成之后,该房产的所有者可申请设立居住权,然而此项权利并不具有抗衡抵押权人行驶抵押权益的效力。倘若设立此项居住权致使房产价值下降,抵押权人有权要求抵押人立即停止此类行为。

    2024.10.17 1888阅读
  • 已经抵押的房产如何办理居住权

    专业解答已经抵押的房地产如何进行居住权的办理在房产设定抵押之后,设押人有权设立居住权。居住权乃房屋用益物权之一种形式,然而在行使此项权利时,须确保不影响到房屋自身价值的贬损,且不得对抗已办理注册登记手续的抵押权。至于居住权的设立方式,原则上应为免费授予,除非双方当事人另行达成协议。在此情形下,应当向当地的登记管理机构提交相应的申请以申领居住权。一旦成功取得注册登记,居住权自该日起生效。

    2024.10.17 1109阅读
  • 房屋抵押后可以设立居住权吗

    专业解答房产抵押后,理论上权利设定者可以依法为他人设定居住权。但实际操作中最好请教法律专家的意见。此外,居住权的设立并不对抗抵押权人的权利行使,若因居住权设立导致抵押房产价值降低,抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。因此,在设立居住权时,应充分考虑抵押权人的利益,确保双方权益得到保障。

    2024.06.24 2883阅读
  • 已经抵押的房产如何办理居住权

    专业解答已抵押的房地产,抵押人仍可申请居住权。居住权属用益物权,不得损害房屋价值,不得优于已登记的抵押权。居住权原则上无偿,但当事人可特别约定。申请居住权需向登记机构办理登记,登记时居住权设立。

    2024.06.20 1992阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫