律师解析：
受赠房屋须提交
房屋所有权证、
赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有
法律效力。办理房产赠予手续的具体步骤有：
（一）赠予人与受赠人订立赠予书；
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳
契税，领取契证；
（三）办理公证；
（四）办理房屋所有权转移登记手续；
（五）赠与人将房屋交付受赠人。
法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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