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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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办理离婚按揭房屋转移，需先在夫妻之间就房产分割达成协议；随后携带相关证件、证书、协议和房权证去贷款银行变更贷款人信息；待银行批准后，再去房产管理部门变更房屋所有权登记。所需费用包括契税、个税等，夫妻间共有房产转让可能享有税费减免。
离婚后，想要获得按揭房产所有权的一方需要获得银行的同意，将贷款转移到过渡人名下。双方应该携带离婚协议、证书、护照以及产权证明等材料，迅速前往不动产登记中心申请过户。如果贷款尚未还清，需要先全额偿还，然后才能办理过户手续，以确保流程的顺利进行。
房屋过户流程如下：1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
房屋按揭转让操作：1.卖方与买方签订贷款协议，明确责任和税费；2.共同签署正式贷款合同于银行；3.银行审核通过后，结清贷款并注销抵押权证；4.双方携必要证件至房地产局办理所有权变更；5.买方凭新产权证从银行获取贷款。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚后按揭房产过户需要哪些手续相关的法律规定。
