房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权,当承租人擅自转租获取差价时,出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下,承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系,租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走,与出租人协商一致,可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
上海三方律师事务所
王铭律师,毕业于武汉大学,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务,交通事故等领域的案件,办案专业、认真负责,成功代理了多起诉讼案件,获得了当事人的普遍好评。
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即使承租方丢失了租赁合同,押金原则上仍应退还。合同通常一式三份,甲方、乙方和房地产经纪公司各持一份。如承租方丢失合同,可向经纪公司索要,其持有的合同副本具同等法律效力。若无法提供,承租方可凭押金收据要求退还。若收据也丢失,仍可要求甲方提供合同证明租赁关系。甲方无法提供时,承租方可查银行流水记录,证明支付押金和租金,确认租赁关系。
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申请公共租赁住房时,申请人不得自行择区,政府已对各大区域进行划分,确保符合条件的申请人能清晰了解所在区域的房源情况,使分配有序、规范,避免混乱,便于管理。如希望自由选择,需在政府提供的列表中挑选。
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房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种:1.拖欠租金争议:承租方未按规定支付租金,长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷:承租方未按租赁协议要求合理使用房屋,导致出租方财产损失和困扰。
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若双方在处理房屋租赁事宜上出现了纠纷,应首先考虑以协商方式来寻求妥善解决。如果协商失败,则应该依据房屋租赁合同中的相关规定,采取民事诉讼或申请仲裁两种途径来解决问题。