欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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我国现行法律规定,租赁房屋时,转租需得到出租方明确许可,否则出租方可单方面解除合同。但出租方在知道或应当知道六个月内未提出异议,则视为同意转租。合同必须合法有效,才能产生法律效力。
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商铺租赁纠纷的处理,建议先友好协商。协商无果,可依据合同条款申请仲裁。如对仲裁结果不满,可走法律诉讼途径,一般需3-6个月审理期。简易程序案件审理期限为3个月,普通程序则为6个月。妥善解决纠纷,保障双方权益。
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租房违约时,房东如因自身原因导致租金损失,租客有权要求房东双倍返还定金。根据法律规定,若房东未履行或未完全履行租房合同中的约定,导致合同目的无法实现,需承担双倍定金返还责任。
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关于物业延迟交付之索赔准则详述如下:凡物业交付之日起的每一自然日,均需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为违约金。然而此规定并非永恒不变;如违约金已由协议双方自行协定确定,则无需遵循上述百分之五的比例;若经调研核实发现违约金比例过高,可依据法律程序申请予以适度降低。