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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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网签备案后一个月内是否能够顺利取得房产证通常情况下，网签之后的90日之内便能够顺利取得房产证。其中需要注意的是，如果网签合同所确定的标的物属于未完成建设的房屋类型，那么该房屋的房产证则应当在交付使用之后的90日之内得到办理；而如果网签合同所确定的标的物已经进行完毕建设，即房屋已竣工，那么房产证则应当在合同双方签署之日起的90个自然日内得以办理到位。
1、已然完成网签的房产并无法单独进行名称的更改。房地产开发商在未解除商品房购买合同之前，亦不可在未经另一方同意的情况下，将作为合同标的物之一的商品房再度销售予他人。2、在同一套已进行网签的住房上，无法再前往房管部门进行额外的登记备案、产权登记以及其他涉及产权交易的相关手续。若已实现了网签，并欲变更买受人姓名，仅可由买卖双方联手提出申请，进而通过撤销原有网签后，再重新开展这一业务。
取消住房合同前需与开发商详细商议，如开发商同意，退房手续相对简单。一般在买方提出退房请求后的15天内，开发商应依法全额退还已付购房款，并处理与贷款银行解除或终止合同的手续。
网签合同备案通常需3-5日，纸质合同则依赖于开发商提交时间，大约一周。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第26条，房地产开发企业应在预售合同签订后30日内向相关部门备案。购房合同备案流程包括商品房网上签约、相关部门审核并取得备案号、出合同文本并签字盖章。全部完成后，房地产管理部门将返回以“06”开头的九位数字备案号，表示合同成功备案。
网络签约通常在3至5个工作日内完成备案。开发商需在签署合同后30日内向房地产管理局备案。如新房未备案，购房人应催促开发商。网络签约指交易双方签约后向房地产部门备案，生成网络签约编号并公示，用户可凭此查询信息。
