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北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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开发商逾期交房的法律责任追究办法探讨若房地产开发商未能如期交付房产，应承担以下违约责任：首先，须依照所签订的合同条款继续执行合同义务，同时向买方支付因延期交付而产生的违约金；其次，若买方在催促开发商履行合同义务后的三个月合理期限内仍未收到交房通知，则有权解除该合同，开发商需全额退还已支付的购房款项，并对由此给买方带来的经济损失进行赔偿。
开发商破产后，是需要承担违约和债务清偿的法律责任的。这要根据破产的情况和法律规定来决定，常见的责任有对购房者的违约赔偿，以及对未偿还债务的清算。如果开发商在破产过程中存在违法情况，比如非法集资或者虚假宣传，那还要承担行政或者刑事责任。
开发商延期交房，得承担违约责任。买方有权索要合同规定的违约金。要是合同里没写违约金，那也别怕，根据法律法规，咱可以参照同地段同类房屋的租金标准（这个标准可以是主管部门公布的，也可以是评估机构评定的）来确定。另外，买方还有权根据情况，决定是不是要解除合同。
房地产业者对已交付使用的商品房负有法定保修义务，保修期至少为三年，依据2013年中国实施的《商品住宅质量保证书和住宅使用说明书制度建设规定》。购房者有权与开发商协商延长保修期限，开发商无权缩短保修期。
开发商逾期办理房产证应承担的责任有：1、按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；2、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
