二手房过户了贷款没下来怎么办

1.明确贷款未下来的原因。
若因不可抗力，可与卖家协商延长付款期限。
2.若是自身资信问题，及时与银行沟通解决。
若无法解决，考虑变更付款方式。
3.若因房屋产权问题影响贷款，积极和相关部门沟通解决产权瑕疵。
4.查看合同约定，避免违约。
若违约需担责，及时和卖家沟通，争取一致解决方案。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱以贷款方式支付房款。然而贷款未下来，两人产生争议。小朱认为可能是银行政策调整，希望延长付款期限；小胡则怀疑是小朱自身资信问题，要求其尽快解决付款问题。双方各执一词，陷入僵持。

案情分析:

1、应先明确贷款未下来的原因。若因银行政策调整等不可抗力因素，小朱可依此与小胡协商延长付款期限。
2、若因小朱自身资信问题，小朱需及时与银行沟通解决。若无法解决，应考虑变更付款方式，如全款支付。
3、双方要查看房屋买卖合同中关于付款及贷款的约定，看是否存在违约情形。若因贷款未下来导致违约，违约方需承担相应违约责任。此时小朱应与小胡保持良好沟通，争取达成一致解决方案，避免纠纷升级。