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不动产所有权确权纠纷该在何处管辖

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:872人
律师解析:
-不动产所有权确权纠纷不动产纠纷,按现行民诉法专属管辖规定,由不动产所在地法院管辖。
-专属管辖有强制性,当事人不能协议变更,其他法院无管辖权,便于法院实地调查、查明事实、保障裁判执行。
-当事人提确权诉讼,应向不动产所在地基层或中级法院,按标的额确定级别管辖,提交诉状与证据

案情回顾:

小朱和小李就一处房产的所有权归属产生纠纷。小朱称该房产是自己出资购买,应归自己所有;小李则表示自己也有出资,房产应有自己的份额。双方无法协商解决,小朱打算通过法律途径解决,小李却提出应在自己所在地法院管辖。

案情分析:

1、不动产所有权确权纠纷属于不动产纠纷范畴,根据现行民事诉讼法律关于专属管辖的规定,此类纠纷应由不动产所在地人民法院管辖。所以小李提出在自己所在地法院管辖不符合法律规定。
2、专属管辖具有强制性,当事人不得通过协议变更管辖法院,其他法院亦无管辖权。这一规定便于法院对不动产进行实地调查勘验,准确查明案件事实,保障裁判的执行效力。小朱应向该不动产所在地的基层人民法院或中级人民法院根据案件标的额等确定级别管辖,提交起诉状及相关证据材料。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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