婚前房产租金该由谁来管理

1.婚前房产租金归属分情况。
自然增值产生的租金，如因区域房价上涨带动提升，属个人财产，由所有者管理。
2.若获得租金有管理、经营行为，像装修房屋、找租客等，租金为夫妻共同财产，双方都有管理权利，需协商处理。
3.若有书面约定租金管理方式，按约定执行。
4.产生纠纷时，要举证证明租金获得有无共同管理经营行为。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产。婚后，该房产产生了租金收益。小朱认为租金是因房屋所在区域房价上涨自然增值产生的，属于其个人财产，应由自己管理。但小丽觉得小朱对房屋进行了装修改造还积极找租客，租金应认定为夫妻共同财产，双方都有管理权利。两人为此产生纠纷，无法协商一致。

案情分析:

1、根据法律规定，若租金是自然增值产生，属于个人财产，由房产所有者管理；若掺杂管理、经营行为，则为夫妻共同财产，双方有管理权利且应协商处理。本案中，需判断租金获得过程是否有共同管理经营行为。
2、小朱认为是自然增值，小丽认为掺杂管理经营行为，双方产生争议。在实际处理此类纠纷时，需当事人举证证明租金获得过程中是否存在共同管理经营行为，以此确定租金归属及管理方式。