婚后房子的租金归谁管

婚后房屋租金的归属需根据具体情况判定，并非固定归一方或双方共有。

1.婚前个人房产单独管理出租时，租金归个人所有。若房屋是夫妻一方婚前的个人财产，婚后由该方单独负责出租的全部事宜，包括寻找租客、收取租金、维修房屋等，此时租金属于该方的个人财产，仅归其一人所有。

2.婚前个人房产婚后共同管理出租时，租金为夫妻共同财产。若房屋虽是一方婚前个人财产，但婚后双方共同参与出租管理，例如共同筛选租客、协商租赁细节、处理房屋问题等，这类租金会被认定为夫妻共同财产，双方都有权管理和支配。

3.婚后共同购买的房屋，租金属于夫妻共同财产。若房屋是婚后使用夫妻共同财产购买，无论由哪一方负责出租，租金都属于夫妻共同财产，双方对租金共同享有管理和处分的权利。

4.有书面约定时按约定执行。若夫妻双方对房屋租金的归属有明确的书面约定，无论房屋产权情况如何，均应按照约定内容确定租金归属，约定的效力优先于法定判定。

法律分析：
（1）若房屋为夫妻一方婚前个人财产，且婚后由该方单独完成出租相关管理工作，包括寻找租客、收取租金、维修房屋等，租金属于该方的个人财产，归其所有。

（2）若房屋为夫妻一方婚前个人财产，但婚后双方共同参与出租管理，例如共同寻找租客、协商租赁条款、维修房屋或处理租赁纠纷等，租金会被认定为夫妻共同财产，双方均有权管理和支配。

（3）若房屋是婚后使用夫妻共同财产购买，无论由哪一方负责出租管理，租金均属于夫妻共同财产，双方对租金共同享有管理和处分的权利。

（4）若夫妻双方对房屋租金的归属有书面约定，约定内容优先于上述情形适用，租金归属按约定执行。

提醒：
涉及婚前房屋出租时，建议明确管理责任或提前签订书面协议约定租金归属；如对租金归属存在争议，可咨询专业人士结合具体情况分析处理。

（一）若房屋是夫妻一方婚前个人财产，且婚后由该方单独管理出租，租金属于该方个人财产。

（二）若房屋是夫妻一方婚前个人财产，但婚后双方共同管理出租，租金会被认定为夫妻共同财产。

（三）若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，租金属于夫妻共同财产。

（四）若双方对租金归属有书面约定，按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
该条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
一、工资、奖金、劳务报酬
二、生产、经营、投资的收益
三、知识产权的收益
四、继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外
五、其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权

婚前个人名下的房产，若婚后由产权方独自负责出租的全部事宜，比如独自寻找租客、收取租金、维修房屋等，产生的租金属于个人财产，归产权方所有。

婚前个人房产，若婚后双方共同参与出租管理，比如一起筛选租客、协商租金、处理房屋维护问题等，这类租金会被认定为夫妻共同财产，双方均可管理支配。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，其租金自然属于夫妻共同财产，双方对租金享有平等的管理和处分权利。

若夫妻双方已就租金归属签订书面协议，无论房屋产权情况如何，均按协议约定执行。

结论：婚后房屋租金的归属需根据房屋性质、管理情况及双方约定综合判断。

法律解析：根据民法典规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的生产经营收益。关于婚后房屋租金归属，具体情况如下：一是房屋为一方婚前个人财产且由该方单独管理出租的，租金属于该方个人财产；二是房屋为一方婚前财产但婚后双方共同管理出租，比如共同寻找租客、维修房屋等，租金会被认定为夫妻共同财产；三是房屋为婚后用夫妻共同财产购买的，租金属于夫妻共同财产；四是双方对租金归属有书面约定的，按约定执行。若您对婚后房屋租金归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。