租赁合同解除后费用由谁承担

1.因一方违约解除租赁合同，违约方要赔偿对方损失，像提前解约要承担剩余租期租金差价、对方找新租户的合理费用等。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因解约，双方通常互不赔偿，已付未用租金应退还承租人。

3.双方协商一致解约，费用承担按协商结果来。如承租人自身原因提前解约违约要付违约金，房屋因灾受损无法租赁，出租人应退剩余租金。

结论：
租赁合同解除后费用承担分三种情况，违约解除由违约方担责，不可归责原因解除双方互不担责且退还未使用租金，协商解除按协商结果处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若一方违约致使合同解除，违约方要对对方损失负责，像提前解约需承担租金差价及对方找新租赁对象的合理费用。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，遵循公平原则，双方互不承担赔偿责任，同时出租人应退还承租人已支付未使用期间的租金。若双方协商一致解除合同，属于意思自治，费用承担按协商结果来。比如承租人提前解约违约，要付违约金；房屋因自然灾害受损无法租赁，出租人退还剩余租金。如果大家在租赁合同解除费用承担方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

1.租赁合同解除后费用承担的确需分情况确定。因一方违约解除合同，违约方要承担对方损失，涵盖剩余租期租金差价、对方寻找新租赁对象的合理费用等。
2.因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，出租人应退还承租人已支付未使用期间的租金。
3.双方协商一致解除合同的，费用承担按协商结果执行。
解决措施和建议：
1.合同中应明确违约情形及违约金标准，减少纠纷。
2.遇到不可抗力等情况，双方及时沟通，妥善处理租金退还事宜。
3.协商解除合同时，以书面形式确定费用承担方式，保障双方权益。

法律分析：
（1）因一方违约导致租赁合同解除，违约方需承担对方的损失。这些损失包括剩余租期租金差价、对方寻找新租赁对象的合理费用等。比如提前解约的情况，违约方就要承担相应责任。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不承担赔偿责任。并且，已支付但未使用期间的租金，出租人应退还承租人。像房屋因自然灾害受损无法继续租赁就属于这种情况。
（3）双方协商一致解除合同，费用承担按照协商结果处理。例如承租人因自身原因提前解约，按合同约定支付违约金。

提醒：
在签订租赁合同时，要明确违约条款和不可抗力等相关情况的处理方式。遇到合同解除费用承担问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若一方违约致合同解除，违约方承担对方损失，像提前解约要承担剩余租期租金差价、对方找新租赁对象合理费用等，所以签订合同时可明确违约赔偿条款，增强约束。
（二）因不可抗力等不可归责双方原因解除合同，已付未使用租金退还承租人，双方无需赔偿，租赁双方遇到此类情况及时沟通退款事宜。
（三）双方协商一致解除合同，按协商结果承担费用，协商时要以书面形式记录，保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。