若解除合同行为无效会有什么情况

1.解除合同行为无效时，原合同继续生效，双方要按约定履行义务。
若一方停止履行，构成违约，需担责，如继续履行、补救或赔偿损失。
2.若已依无效解除行为返还财产，可能要恢复原状。
无法返还的，需折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方有错则各自担责。
3.以房屋租赁为例，解除无效，租客继续付租，房东让其继续使用；
若租客搬离，可能搬回，房东退还租金可要求重付。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋租赁合同，租赁期内小丽以不合理理由通知小朱解除合同，小朱信以为真搬离房屋，小丽也退还了剩余租金。但之后小朱发现小丽的解除行为不符合合同约定和法律规定，属于无效解除，然而小朱不愿再搬回，且不想继续支付租金，双方为此产生争议。

案情分析:

1、小丽的解除合同行为无效，原房屋租赁合同继续有效，双方应按合同约定履行义务。小朱在所谓“解除”后停止履行支付租金的义务，构成违约，需承担违约责任，如继续支付租金。
2、由于小朱已搬离且不愿搬回，无法恢复原状，小朱应就其占有使用房屋的期间向小丽支付租金。若小朱的搬离给小丽造成了其他损失，有过错的小丽需赔偿小朱因此受到的损失；若双方对解除合同事宜都有过错，则各自承担相应责任。