婚前房产婚后加名怎么办理

1.婚前房产婚后加名属于产权人对另一方的赠与，要办不动产变更登记。
2.办理流程：
先双方协商好，带身份证、结婚证、不动产权属证书原件到不动产登记中心申请。
若有按揭贷款，得先获银行同意，部分银行要办抵押变更。
3.登记中心受理审核，符合条件就办理，夫妻间加名一般免契税，只交工本费。
4.审核通过发记双方姓名的证书，加名后房产通常成共同财产，除非另有书面约定。
办理时双方都要到场。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，小朱在婚前购买了一套房产。婚后，小丽希望在房产证上加名，小朱也表示同意。但在办理过程中，他们发现该房产存在按揭贷款，对于是否要取得贷款银行同意以及办理抵押变更手续产生了争议。小朱认为无需这么麻烦，而小丽坚持按规定来。最终两人决定一起去不动产登记中心咨询办理。

案情分析:

1、婚前房产婚后加名属于产权人对另一方的赠与行为，需办理不动产变更登记。本案中小朱同意加小丽名字，符合这一赠与情形。
2、若房产存在按揭贷款，需先取得贷款银行同意，部分银行可能要求办理抵押变更手续。小朱和小丽的房产有按揭贷款，所以应遵循此规定。
3、不动产登记中心受理后审核材料，符合条件的予以办理，夫妻间加名通常免征契税仅需缴纳工本费。审核通过后会颁发记载双方姓名的不动产权属证书。
4、根据民法典规定，不动产物权变更经登记生效，加名后该房产转为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定份额。办理时需双方本人到场确保意思表示真实自愿。