购房合同与贷款人不同怎么办

1.购房合同和贷款人不同易产生法律问题。
购房合同是购房者和开发商的房屋买卖协议，贷款人是向金融机构申请贷款的人。
2.若两者主体不一致，银行可能拒绝放贷，因其要求贷款人是房屋购买人，以保障资金用于购房和有抵押物。
3.若已签合同且贷款获批，不一致会引发产权纠纷。
购房合同确定购买主体，还款问题易导致法律风险。
4.解决时要和开发商、银行沟通。
信息录入错误可协商修改资料；
特殊情况要提供说明和证明，重新明确权责，避免纠纷。

案情回顾:

小朱与开发商签订了购房合同，欲购买一套房产。之后小朱让小胡作为贷款人向银行申请贷款。银行审查时，以购房合同买方和贷款人主体不匹配为由拒绝放贷。小朱认为银行不应拒绝，自己虽不是贷款人，但购房合同已签订，资金肯定用于购房。而银行坚持贷款人应是房屋购买人。若贷款获批，后续也可能因产权归属及还款问题产生纠纷。

案情分析:

1、银行拒绝放贷有合理依据，银行通常要求贷款人是房屋购买人，以保障贷款资金用于购房并有对应抵押物，购房合同买方和贷款人不一致不符合银行规定。
2、若已签订购房合同且贷款获批，不一致情况易引发产权归属纠纷，因为购房合同确定房屋购买主体，后续还款等问题可能导致法律风险。此时应及时与开发商和贷款银行沟通，若因信息录入错误可协商修改合同或贷款申请资料，若因特殊情况导致不一致，需提供合理说明和相关证明，重新明确权利义务关系。