占有使用费怎么算

1.占有使用费是无权占有人使用占有物要付的钱，计算方法多样。
有约定时，按当事人约定的费用标准算。
像房屋租约到期后，原租金标准可作占有费依据。
2.没约定的话，参照市场同类价格。
如房屋参考同地段同类型租金，车辆参考同型号同车况租赁价。
3.能证明有实际损失的，按损失算。
如设备被占无法出租，盈利损失就是占有使用费。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小胡，租赁合同到期后，小胡未续租却继续占有该房屋。双方在租赁合同中约定了租金标准，但小胡认为应按市场同类房屋租金计算占有使用费，双方为此产生争议。小朱则表示因小胡继续占用房屋，自己错过将房屋租给他人的机会，导致了实际损失，主张按实际损失计算。

案情分析:

1、根据法律规定，若当事人之间就占有使用有约定费用标准，应按约定计算。在本案中，小朱与小胡在租赁合同中约定了租金标准，所以可将该租金标准作为占有使用费的计算依据。
2、若没有约定，可参照市场同类情况价格确定。小胡提出按市场同类房屋租金计算有一定道理，但本案存在约定，应优先适用约定。
3、若能证明因对方占有使用造成实际损失，可按损失计算占有使用费。小朱称因小胡占用房屋导致自己错过出租机会造成损失，若能提供充分证据证明该实际损失，也可按此计算占有使用费。