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房屋续租还要给中介费吗

时间:2026.03.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:868人
律师解析:
1.房屋续租是否付中介费,要看居间合同约定。
合同明确续租要付的,租客或房东通常要按约交钱。
2.合同没这规定,一般续租不用再给。
因为首次租房中介已完成服务,续租算原租赁关系延续。
3.有人为省中介费绕过中介私下续租,这可能违约,要担责。
4.续租时先看合同条款,按约做能避免纠纷

案情回顾:

小朱通过中介租了小胡的房子,签订了居间合同。租赁期满后,小朱想续租,小胡也同意。但对于续租是否要给中介费双方产生争议。小朱认为中介已促成首次交易,续租不应再给中介费;小胡觉得当初居间合同可能有续租需支付中介费的规定。后来发现两人都不确定合同约定,且还存在小朱和小胡想绕过中介私下续租的想法。

案情分析:

1、若居间合同明确规定续租需再次支付中介费,那么小朱或小胡应依约定支付,若私下续租则违反约定需承担违约责任
2、若合同无此约定,续租一般无需再给中介费,因为中介已在首次促成租赁交易时完成居间服务,续租是原租赁关系的延续。所以双方应先查看居间合同条款,按约定行事以避免纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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