二手房产买卖合同违约怎么处理

1.合同有约定违约责任的，如明确违约金数额或计算方法，守约方依约定要求违约方支付违约金。
2.合同未约定的，守约方按《民法典》要求违约方赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.违约方拒担责，先协商，协商不成，守约方收集证据起诉。
为保权益，可在诉前或诉中申请财产保全。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房产买卖合同，小胡在合同履行过程中违约。合同中并未明确约定违约责任承担方式。小朱要求小胡赔偿因违约造成的损失，小胡拒绝承担责任，双方就赔偿问题产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、由于合同未约定违约责任承担方式，根据《民法典》规定，小朱有权要求小胡赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、因小胡拒绝承担责任，小朱可收集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求小胡承担违约责任。为保障自身权益，小朱还可在诉讼前或诉讼中申请财产保全。