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租房不交房租直接走会怎么样吗

时间:2025.08.20 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1188人
律师解析:
1.租房不交房租直接走属违约行为,违反《民法典》中关于租赁合同的规定,房东有权要求违约方支付违约金、补足欠付租金。
2.房东可通过法律途径追讨损失,向法院起诉要求违约方支付租金及赔偿房屋空置期租金等其他损失。
3.违约记录可能影响个人信用,对未来租房、贷款造成不利影响。
因此,建议提前与房东协商解约,尽量减少房东损失以规避法律风险。

案情回顾:

小朱租了小许的房子,签订了租赁合同。然而租赁期间,小朱因自身原因不想继续租了,在未告知小许且未支付剩余房租的情况下直接搬走。小许发现后,要求小朱支付欠付租金并承担违约责任,小朱却认为自己有权随时搬走,拒绝支付。

案情分析:

1、从民事角度看,小朱的行为构成违约。依据《民法典》,租赁合同受法律保护,承租人有按约定支付租金的义务。小朱未交租擅自离开,小许有权依据合同约定要求其承担违约责任,比如支付违约金、补足欠付租金。
2、小许还可通过法律途径追讨损失,向法院起诉要求小朱支付租金及赔偿因违约造成的房屋空置期租金等其他损失。而且若违约情况被记录,会影响小朱个人信用,对其未来租房、贷款等产生不利影响。所以建议租房者提前与房东协商解除合同,尽量减少房东损失,避免法律风险。
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张俊杰律师

辽宁云展律师事务所

张俊杰律师,辽宁云展律师事务所创始人/主任律师,深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号,为辽宁省及沈阳市法学会刑法学研究会理事以及省、市律师协会刑事专委委员和政府法律顾问专委委员等职,积极参与行业建设与司法实践研究。张俊杰律师自2004年从事法律实务工作,早期专注于企业法律顾问服务,曾为沈阳某某担保有限责任公司、辽宁某某房地产开发集团、辽宁某某房地产开发有限公司、沈阳日报、晚报、武警部队、投资公司、工业气体制造企业、建设工程施工单位等多家企事业单位提供系统性法律支持。自2010年先后在辽宁名熙律师事务所、辽宁登科律师事务所、辽宁欣合律师事务所任专职律师及副主任,最终创办辽宁云展律师事务所,带领律师团队致力于为客户提供更专业、精准的法律解决方案。张俊杰律师长期工作于法律实务的第一线,恪守律师职业道德和执业纪律,具有坚定的政治立场和道德修养。在律师生涯中,办理了数百起多种类的刑事案件、经济纠纷、侵权案件、建设工程、企业投资运作、劳动工伤、交通肇事、婚姻家庭继承等案件。凭借扎实法律功底和社会实践,维护了当事人应有的合法权益,受到广泛的称赞。经过努力,多起刑事案件当事人被免予起诉,有的被判处缓刑等从轻、减轻处罚,为当事人重获了人身自由和重拾了作为人的基本尊严;为法律顾问单位出谋划策保驾护航,为中小企业经营发展提供法律支撑;为当事人挽回或避免了巨额的经济损失,维护了应有的合法权益。经过多年的司法实践磨炼,张俊杰律师对于案件事实以及法律适用有着自己独特的见解,丰富的办案经验、执着的办案风格和娴熟的办案技巧,为当事人提供值得信赖的法律服务。

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