开发商晚交房不赔违约金该怎样处理

如果开发商晚交房还不赔违约金，购房者可以这样处理：
先查看购房合同。通常合同里会写明交房时间，以及逾期交房违约金的计算方式和支付条件。要是开发商逾期交房的情况符合合同约定的违约情形，购房者就有权要求其担责。
要是合同有相关约定，购房者可以先跟开发商沟通协商。可以通过书面函件，也能面对面协商，要明确指出开发商逾期交房的违约行为，要求按合同支付违约金，同时保留好沟通记录。
若协商没啥结果，购房者可以向房屋所在地的消费者协会、房地产管理部门等投诉，让他们介入调解。这些部门可能会根据具体情况对开发商进行调查处理。
要是投诉调解也解决不了问题，购房者可以走法律途径维权，向有管辖权的法院起诉。诉讼时，购房者要提供充足证据，像购房合同、开发商逾期交房的证明、自身因逾期交房遭受损失的证据等。法院会依据双方证据和相关法律法规作出判决。判决生效后，若开发商还不付违约金，购房者可向法院申请强制执行。

案情回顾:

小朱购买了小胡开发的房产，购房合同中明确约定了交房时间和逾期交房违约金的计算方式。然而交房日期过后，小朱并未等到交房。小朱要求小胡支付违约金，小胡却以各种理由拒绝。小朱先与小胡沟通协商，但未达成一致。之后，小朱向相关部门投诉，仍未能解决问题。无奈之下，小朱打算通过法律途径解决纠纷。

案情分析:

1、根据合同，若开发商逾期交房事实符合约定的违约情形，购房者有权要求其承担违约责任。小胡逾期交房，小朱按合同要求其支付违约金合理合法。
2、小朱与小胡沟通协商、向相关部门投诉的做法符合维权的一般流程。若协商和投诉无果，小朱向法院提起诉讼，需提供购房合同、开发商逾期交房证明、自身损失证据等，法院会依据证据和法律进行判决。若判决生效小胡不履行，小朱可申请强制执行。