开发商延期交房，收房后还能起诉吗

收房后也能起诉开发商延期交房。开发商延期交房属于违约，购房者有权利追究其违约责任，即便收了房，也不代表放弃追责。
从法律层面讲，开发商和购房者签的商品房买卖合同是有法律效力的，合同里一般会明确交房时间和逾期交房的责任。要是开发商没按约定时间交房，就违反了合同，得承担违约责任，像支付违约金。
购房者收房通常只是接收房屋实物，不代表默认开发商延期交房的违约行为，也不意味着放弃索赔。只要在诉讼时效内，购房者都能去法院起诉，要求开发商承担延期交房责任。诉讼时效从购房者知道或应当知道开发商延期交房那天开始算。
起诉时，购房者要准备好相关证据，比如商品房买卖合同、开发商发的交房通知、实际交房时间的证明等，以此证明开发商延期交房的事实和自己遭受的损失。法院会根据合同约定和法律规定审理案件并作出判决。

案情回顾:

小朱与开发商签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间。然而，开发商却延期交房。小朱收房后，认为开发商延期交房给自己造成了损失，决定追究其违约责任。但开发商认为小朱收房就意味着放弃了索赔权利，双方因此产生争议。小朱遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、开发商与小朱签订的商品房买卖合同具有法律效力，合同中约定了交房时间和逾期交房的违约责任，开发商未按约定时间交房，构成违约，应承担违约责任。
2、小朱收房只是对房屋实物的接收，并不代表对开发商延期交房违约行为的默认或放弃索赔，只要在诉讼时效内，小朱有权起诉。
3、小朱起诉时需准备好商品房买卖合同、交房通知、实际交房时间证明等证据，法院会依据合同约定和相关法律规定进行审理和判决。