二手房买卖要怎样起草合同

起草二手房买卖合同，要把双方基本信息、房屋状况、交易条款、违约责任等内容写清楚。
先在合同开头写好买卖双方身份信息，像姓名、身份证号、联系方式等。详细描述房屋基本情况，比如位置、面积、用途、产权状况等。
交易条款得明确房屋成交价、付款方式和时间节点。付款方式能约定成一次性付款或者分期支付，分期支付要写清楚各期金额和支付时间。同时，确定房屋交付时间和标准，说明屋内设施设备归属。
产权过户方面，约定好双方配合办理过户手续的时间和义务，明确税费由谁承担。
违约责任条款很重要，要约定双方违反合同时的责任。比如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况，要明确违约金数额或计算方式。
合同里还要有争议解决方式，可以选协商、仲裁或者诉讼。另外，注明合同生效时间、份数等内容。
起草完合同，建议双方仔细看条款，确保没歧义。有必要的话，咨询专业律师，保障合同合法有效，避免后续纠纷。

案情回顾:

小朱欲购买小许的二手房，双方在起草合同过程中产生争议。小朱希望付款方式为一次性支付，小许则倾向分期支付。对于屋内设施设备的归属，小朱认为应全部归自己，小许觉得部分设备需带走。同时，双方对违约责任中违约金的计算方式也存在不同意见。

案情分析:

1、合同应明确双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这有助于确定合同主体。
2、房屋状况需详细描述，如坐落位置、建筑面积等，避免交易时出现信息误差。
3、交易条款里，付款方式和时间节点、房屋交付时间和标准以及产权过户的相关内容都要明确，以保障双方权益。
4、违约责任条款要约定清楚，当一方违约时能明确其应承担的责任。
5、合同还应包含争议解决方式、生效时间、份数等内容，确保合同的完整性和有效性。