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房子过户到子女名下还可以起诉要回来吗

时间:2026.10.05 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1385人
律师解析:
房子过户到子女名下后能否起诉要回来,得看具体情况。
要是过户属于赠与,在房产权利转移前,赠与人能撤销赠与。但房子已过户,权利已转移,通常不能随便撤销。不过有法定情形就能撤销,像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,对赠与人有扶养义务却不履行,不履行赠与合同约定的义务。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
要是因重大误解、显失公平等原因过户,按《民法典》,当事人可请求法院或仲裁机构撤销。重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,显失公平的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
要是过户时有欺诈、胁迫等情况,受欺诈、胁迫方也能在法定期限内请求法院撤销。
总之,房子过户到子女名下后,若有法定撤销情形,赠与人能起诉要回房子。不过得注意在规定期限内行使撤销权。

案情回顾:

小朱将名下一套房子过户给了儿子小许。一段时间后,小朱发现小许不仅严重侵害自己的合法权益,还不履行对自己的扶养义务。小朱后悔将房子过户给小许,想通过起诉把房子要回来,小许则认为房子已经过户,就是自己的,不同意归还。

案情分析:

1、小朱将房子过户给小许的行为属于赠与,一般情况下,房产过户后权利已转移不能随意撤销。但小许存在严重侵害赠与人小朱合法权益以及不履行扶养义务的法定情形,小朱可撤销赠与。
2、小朱应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因重大误解、显失公平或存在欺诈、胁迫等情形导致过户,小朱也可在相应法定期限内请求法院撤销该过户行为。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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