房贷断供房子拍卖无人购买怎样处理

房贷断供后房子拍卖无人购买，有这些处理办法。
先是进行二次拍卖。司法拍卖一般有两次机会，首次流拍后，法院会在规定期限内组织第二次。第二次起拍价通常会在首次基础上降低，降幅不超20%，借此吸引更多买家。
要是二次拍卖还流拍，就可以进行变卖。二次流拍后，法院会以不低于二次拍卖保留价的价格变卖房屋。变卖期通常是60日，期间有人购买就能成交。
若变卖也没人买，对于被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。然而，若房屋超出生活必需范围，法院可依申请执行人申请，保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所需住房和必需品后，将房屋作价给申请执行人抵债。若申请执行人拒绝接受或依法不能交付其抵债，法院应解除查封、冻结，把房屋退还被执行人。

案情回顾:

小朱向银行申请房贷购买了一套房屋，后因经济困难断供。银行起诉后，法院对房屋进行司法拍卖。第一次拍卖时无人购买，进入二次拍卖，二次拍卖起拍价在首次基础上降低15%，但仍流拍。随后进入变卖程序，60日期限内也无人购买。小朱认为该房屋是自己生活必需住房，不应被处置，而银行则认为房屋超出小朱生活必需范围，要求法院处置。

案情分析:

1、司法拍卖通常有两次机会，第一次流拍后会组织二次拍卖，二次起拍价会在首次基础上降价不超20%以吸引买家，本案符合此程序。
2、二次流拍后可进行变卖，期限60日，本案也按此执行。
3、若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需住房，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债；若超出生活必需范围，法院可在保障其最低生活标准所需后，将房屋作价交申请执行人抵债，申请执行人拒绝或依法不能交付抵债的，法院应解除查封退还房屋。需进一步判断该房屋是否超出小朱生活必需范围来确定最终处置方式。