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借名买房获过户胜诉判决后要怎么做

时间:2026.09.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1227人
律师解析:
借名买房获得过户胜诉判决后,可按以下步骤操作。
要是出名人没在判决书规定的时间内配合办理过户,借名人就得向法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效判决书、本人身份证明等材料。
法院受理强制执行申请后,会给不动产登记机构发协助执行通知书。不动产登记机构收到后,会按法院要求办理房屋过户。
借名人要按不动产登记机构的要求,准备好相关过户材料。一般有法院生效判决书、协助执行通知书、房屋产权证书、双方身份证明等。
借名人带着准备好的材料去不动产登记机构办理过户登记。登记机构审核材料没问题,就会把房屋产权登记到借名人名下,借名人正式取得房屋所有权。
整个过程中,借名人要多和法院、不动产登记机构沟通,保证过户手续顺利完成。如果执行或过户时遇到问题,可及时咨询律师,通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡约定借名买房,房屋登记在小胡名下。后双方产生纠纷,小朱起诉要求过户,法院判决小朱胜诉。但判决规定的履行期限届满后,小胡未配合办理过户手续。小朱为维护自身权益,决定通过法律途径完成过户。

案情分析:

1、小朱应向法院申请强制执行,准备好强制执行申请书、生效判决书、本人身份证明等材料。法院受理申请后,会向不动产登记机构发出协助执行通知书。
2、小朱需按照不动产登记机构要求,准备好法院生效判决书、协助执行通知书、房屋产权证书、双方身份证明等过户材料。携带这些材料前往不动产登记机构办理过户登记,审核无误后,房屋产权将登记到小朱名下,小朱正式取得房屋所有权。在整个过程中,小朱要积极与法院、不动产登记机构沟通,遇到问题可咨询律师解决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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