付定金买房违约了该怎么解决

付定金买房后违约，要区分是买方还是卖方违约，不同情况解决方式不同。
要是买方违约，按照《中华人民共和国民法典》，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就无权要求返还定金。这意味着，买方违约后，卖方能没收定金，当作买方违约的补偿。
要是卖方违约，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金，也就是卖方要返还买方双倍定金。
除了定金罚则，当事人还能按合同约定主张违约金。如果合同既约定了定金又约定了违约金，守约方可以选违约金或者定金条款，但不能两者都用。
如果双方因违约问题起了争议，可以先协商，达成一致后签书面协议。要是协商不成，守约方可以收集证据，去法院起诉或者按合同约定申请仲裁，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付定金给小胡。之后小胡因自身原因不想卖房，构成违约。小朱要求小胡双倍返还定金，小胡则认为只需返还定金本金。双方就违约责任承担方式产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本案中小胡作为卖方违约，应双倍返还小朱定金。
2、合同既约定了定金又约定了违约金，守约方小朱可以选择适用违约金或者定金条款，但二者不能并用。若小朱选择定金条款，小胡需双倍返还定金；若小朱选择违约金条款，则按合同约定的违约金处理。
3、双方协商不成，小朱可收集相关证据，向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。