老人能否以象征性价格把房产卖给子女

老人能以象征性价格把房产卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》，民事主体可按自身意愿依法行使民事权利，不受干涉。老人作为房产所有权人，有权自主决定房产交易价格与对象。
以象征性价格卖房属于买卖合同关系，只要双方意思表达真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，交易行为就有效。
不过，这种交易存在法律后果和影响。税务上，即便交易价格是象征性的，税务机关可能按市场价格评估交易价，确定应缴税费，防止国家税收流失。家庭关系上，若老人还有其他子女，低价卖房可能引发家庭矛盾和纠纷。其他子女可能觉得该交易损害其合法权益，像未来继承方面的权益，从而引发继承纠纷。
因此，老人以象征性价格卖房给子女时，建议提前和其他利害关系人沟通，避免后续纠纷。同时，要按规定完成房产过户等手续，保证交易合法合规。

案情回顾:

小胡名下有一套房产，他想以象征性价格将该房产卖给儿子小许。小胡的女儿小丽得知此事后，认为父亲此举损害了自己未来的继承权益，与父亲和哥哥产生了矛盾，小丽认为该交易不合法，双方陷入纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，小胡作为房产所有权人，有权自主决定房产交易的价格和交易对象，只要双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，其以象征性价格卖房给小许的交易行为是有效的。
2、在税务方面，税务机关可能会根据市场价格对交易价格进行评估，确定应缴纳的税费。
3、由于该交易引发了家庭内部矛盾，为避免类似纠纷，老人以象征性价格卖房给子女时，应提前与其他利害关系人沟通，并按规定完成房产过户等手续。