租两年房门锁坏了该由谁承担责任

租两年房门锁坏了，责任承担要看具体情况。
要是门锁损坏是自然损耗所致，像正常使用两年后，门锁出现老化、磨损等状况，按照《中华人民共和国民法典》规定，出租人有维修租赁物的义务，这种情况下，维修或更换门锁的责任归出租人。承租人发现门锁坏了，要及时通知出租人，让其在合理期限内维修。
如果门锁损坏是承租人使用不当造成，比如暴力开门、用不合适的钥匙开锁等，那承租人要担责。承租人得自己承担维修或更换门锁的费用。要是出租人先修了，承租人要给出租人相应费用。
要是门锁损坏是第三人造成，比如外人破坏门锁，就由第三人赔偿。能找到第三人的，可要求其赔偿损失；找不到第三人，且租赁双方无特别约定时，一般先由出租人维修，之后出租人再向第三人追偿。

案情回顾:

小朱租了小许的房子，租期为两年。两年后房门锁坏了，对于门锁维修责任双方产生争议。小朱认为门锁是自然损耗，应由小许负责维修；小许则觉得可能是小朱使用不当造成，应由小朱承担维修费用。

案情分析:

1、若门锁是自然损耗，依据《中华人民共和国民法典》，出租人小许应履行租赁物的维修义务，承担维修或更换门锁的责任，小朱可通知小许在合理期限内维修。
2、若门锁是小朱使用不当造成，如暴力开门等，小朱应承担赔偿责任，自行承担维修或更换门锁的费用，若小许先维修，小朱需支付相应费用。
3、若门锁是第三人破坏，应由第三人承担赔偿责任。若能找到第三人，可要求其赔偿；若无法找到，且双方无特别约定，通常先由小许维修，再由小许向第三人追偿。