没交房的经济适用房可不可以退掉

没交房的经济适用房能否退掉，要分不同情况判断。
要是因为开发商的问题，像没按合同约定期限交房，且逾期达到合同解除条件，或者房屋质量严重影响居住，购房者能根据合同和《民法典》规定解除合同退房。同时，可要求开发商担责，退还已付房款和利息。
如果是购房者自身想退房，就属于违约。这时得看购房合同里关于退房的约定。若合同规定了一定条件下可退房，按约定办；若合同没相关约定，擅自退房可能要承担违约责任，比如支付违约金。
另外，经济适用房买卖受政策约束。有些情况下，不符合政策规定的退房不被允许。比如购买经济适用房有资格条件和限制，退房违反政策要求，可能无法顺利退房。
总之，判断没交房的经济适用房能否退掉，要综合考虑合同约定、开发商情况和政策规定。建议先看购房合同条款，和开发商协商解决。要是协商不成，可通过法律途径维权。

案情回顾:

小朱购买了一套未交房的经济适用房。后来小朱想退房，开发商认为小朱违约，不同意退房。小朱则称可能是开发商未按合同约定时间交房才想退房。双方就退房问题产生争议，小朱不知能否退掉该经济适用房。

案情分析:

1、若因开发商原因，如未按合同约定时间交房且逾期达到解除条件，或房屋有严重质量问题影响居住，小朱有权依据合同和《民法典》解除合同退房，还可要求开发商承担违约责任、退还已付购房款及利息。
2、若因小朱自身原因退房，属于违约。需查看购房合同关于退房的约定，有约定按约定执行；无约定擅自退房，小朱可能要承担支付违约金等违约责任。
3、经济适用房买卖受政策约束，若退房违反政策要求，可能无法顺利退房。建议小朱先查看合同条款，与开发商协商；协商不成，可通过法律途径维权。