物业不作为还起诉业主怎么办

物业不作为还起诉业主，业主可以这么应对。
先积极准备证据，收集能证明物业没履行合同义务的证据，像小区卫生差、安保措施不到位、公共设施损坏没及时修等情况的照片、视频、书面记录。这些证据能证明物业违约，是应对诉讼的关键。
接着仔细研究物业合同，明确合同里约定的物业服务内容、标准，以及双方的权利义务，确定物业没履行的具体条款，这样在法庭上就能准确指出物业的违约之处。
收到法院传票后，要按时参加庭审。庭审时，业主得清晰有条理地陈述物业不作为的事实，出示相关证据，反驳物业的诉求。
要是业主想反诉，可在规定时间内向法院提出反诉请求，要求物业承担违约责任，比如赔偿损失、减免物业费等。
若对一审判决不服，业主有权在规定时间内提起上诉。
面对物业起诉，业主得积极收集证据，依据合同和法律规定维护自身合法权益。

案情回顾:

小许居住的小区物业将他起诉至法院，要求其支付拖欠的物业费。小许认为物业存在不作为的情况，如小区垃圾经常不及时清理，卫生状况差，小区安保巡逻不严格，公共区域的照明设施损坏后长时间未维修。小许收集了相关照片和书面记录，准备在法庭上证明物业未履行合同义务，拒绝支付物业费。

案情分析:

1、业主在面对物业起诉时，可积极准备证据，像小许收集的照片和书面记录等，这些能证明物业存在违约行为，是应对诉讼的关键。
2、业主需仔细研究物业合同，以此明确物业未履行的具体条款，方便在法庭上指出违约之处。
3、业主应按时参加诉讼，清晰陈述事实并出示证据反驳物业诉求。若有反诉意愿，可在规定时间内提出，要求物业承担违约责任，如减免物业费。
4、若对一审判决不服，业主有权在规定时间内提起上诉，依法维护自身合法权益。