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人在停车场受伤,索赔物业有责任吗

时间:2026.08.27 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:875人
律师解析:
人在停车场受伤,物业是否担责要看具体情况。
要是停车场由物业管,物业就有保障安全的义务。要是因为物业没履行义务让人受伤,物业就得担责。就像停车场地面湿滑,物业没设警示标志,也没及时清理,导致人滑倒受伤,物业有过错,要赔偿伤者的人身损害,赔偿范围一般有医疗费误工费、护理费等。
如果人受伤是第三人侵权造成的,像在停车场被人故意碰撞,那侵权人要担赔偿责任。但要是物业管理有疏漏,比如安保措施差、监控设备坏了,物业要在过错范围内承担补充责任。
要是人受伤是自身原因,像自己不小心摔倒,而且物业尽到了合理安全保障义务,比如地面没明显安全隐患、警示标志全,物业一般不用担责。
遇到这种情况,伤者要及时收集现场证据,像拍照、录像,保存好医疗票据,方便后续维权。

案情回顾:

小朱在停车场不慎滑倒受伤。小朱认为停车场地面湿滑,物业未设置明显警示标志,也未及时清理,物业应承担责任。而物业称已尽到合理安全保障义务,地面虽湿滑但有警示标志,是小朱自身不小心才摔倒,不应担责。双方就责任承担问题产生争议。

案情分析:

1、若物业未履行保障停车场安全的义务,未设置警示标志且未及时清理地面湿滑,存在过错,需对小朱的人身损害承担赔偿责任,赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费等。
2、若小朱受伤是自身原因所致,且物业已尽到合理的安全保障义务,如地面无明显安全隐患、警示标志齐全等,物业通常无需承担责任。小朱应及时收集现场证据,如拍照、录像,保存好相关医疗票据等,以便后续维权。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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