房子到期去办理续期能续几年

房屋续期年限跟房屋土地性质有关。
对于住宅建设用地性质的房屋，按照《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限到了会自动续期。续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规的规定来办。虽然现在没明确具体续期年限，但通常会保障居民长期稳定居住权益，一般是长期自动续期。
要是房屋土地性质是非住宅建设用地，像商业、工业用地等，土地使用权期限届满后，续期按法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确，按法律、行政法规规定办理。非住宅建设用地续期要提前一年向出让人申请，获批后重新签土地使用权出让合同，还要支付土地使用权出让金。续期年限由重新签订的合同约定，一般根据土地用途和规划确定，比如商业用地续期年限可能是40年。
建议住宅建设用地房屋业主关注相关法律政策变化。非住宅建设用地房屋业主，在土地使用权期限快到期时，提前一年按规定申请续期，避免权益受损。

案情回顾:

小朱和小胡分别拥有住宅和商业性质的房屋。小朱的住宅建设用地使用权期限即将届满，他不清楚是否需要办理续期手续及费用情况。小胡的商业用地房屋土地使用权也快到期，他不知道该如何申请续期以及续期年限是多少，二人为此产生疑问和争议。

案情分析:

1、对于小朱的住宅建设用地，依据《中华人民共和国民法典》，其使用权期限届满后自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规规定办理，通常会保障居民长期稳定居住权益，一般是长期自动续期。
2、对于小胡的非住宅建设用地，需提前一年向出让人提出申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。续期年限由重新签订的合同约定，一般根据土地用途和规划确定，如商业用地续期年限可能为40年。