二手房买卖没合同是否具有效力

二手房买卖就算没有书面合同，合同也可能有效。依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同能用书面、口头或其他形式。这意味着，即便没有书面合同，口头合同等其他形式的合同仍有法律效力。
然而，口头合同在实际履行时可能出现举证难题。要是双方对合同内容有争议，很难证明各自的主张。在二手房这种重大交易里，书面合同明确约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，对保障双方权益很关键。
要是没有书面合同，但双方已实际履行主要义务，像买方支付大部分房款，卖方交付房屋，合同也会被认定成立且有效。不过，为避免日后纠纷，最好尽快补签书面合同，明确双方权利义务。要是发生纠纷，可以收集付款凭证、聊天记录、证人证言等证据，以此证明合同的存在和内容。

案情回顾:

小朱与小胡达成二手房买卖意向，未签订书面合同，仅进行口头约定。小朱支付大部分房款后，小胡交付房屋。之后，小朱要求小胡协助办理过户手续，小胡却以未签书面合同为由，否认交易，双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同可采用书面、口头或其他形式，所以即便未签书面合同，口头合同也可能有效。在本案中，小朱支付大部分房款且小胡交付房屋，表明双方已实际履行主要义务，合同成立且有效。
2、虽然合同有效，但口头合同存在举证困难问题。若双方对合同内容有争议，难以证明各自主张。为避免纠纷，建议双方尽快补签书面合同明确权利义务。若发生纠纷，可收集付款凭证、聊天记录、证人证言等证据证明合同存在和内容。