动迁房买卖合同该怎么去处理

处理动迁房买卖合同，要根据不同情况采取对应措施。
要是合同有效，双方就得按约定履行。动迁房满足一定条件能上市交易，合同签订符合法律规定且无无效情形时，卖方有义务协助办理产权过户等手续，买方要支付购房款。
若合同无效，按照《民法典》规定，合同无效或被撤销后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。动迁房买卖合同可能因违反法律法规强制性规定等被认定无效，像在限制交易期内转让且不符合相关政策。
一方违约时，守约方有权要求违约方担责。比如卖方违约不配合过户，买方可以要求其继续履行合同并承担违约金；买方违约不支付房款，卖方可以要求其支付房款并承担违约责任。
遇到动迁房买卖合同纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。签订动迁房买卖合同时，要仔细审查合同条款，了解动迁房的产权状况、交易限制等情况，降低法律风险。

案情回顾:

小朱与小胡签订动迁房买卖合同，小朱支付购房款后，小胡却以动迁房处于限制交易期为由，拒绝协助办理产权过户手续。小朱认为合同有效，小胡应依约履行；小胡则称合同违反政策应属无效，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、若合同签订符合法律规定且不存在无效情形，合同有效，双方应依约履行。小胡拒绝协助过户构成违约，小朱有权要求其继续履行合同并承担违约金。
2、若合同因违反法律法规强制性规定，如在限制交易期内转让且不符合相关政策，合同无效。根据《民法典》规定，小胡应返还小朱购房款，若小胡有过错，还应赔偿小朱因此受到的损失。双方可先协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。