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租赁门面房遇拆迁,商户会有补偿吗

时间:2026.06.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1376人
律师解析:
1.租赁门面房拆迁,商户有机会获补偿,包括停产停业损失补偿、搬迁费补偿等。停产停业损失结合经营效益和期限定,搬迁费弥补搬迁费用。
2.具体补偿情况看租赁合同。若约定补偿归出租人,商户可能无补偿。
3.商户要及时和出租方、拆迁方协商补偿。协商无果,可走诉讼等法律途径维权。

案情回顾:

小朱租赁了小静的门面房用于经营店铺。一段时间后,该门面房面临拆迁。小朱认为自己作为承租人,应获得因拆迁造成的停产停业损失补偿和搬迁费补偿。但小静称租赁合同中约定遇拆迁补偿归出租人所有,小朱不应获得补偿。双方因此产生争议,小朱希望通过协商解决,却未能与小静和拆迁方达成一致。

案情分析:

1、依据相关规定,承租人可获得因拆迁造成的停产停业损失补偿、搬迁费补偿等,停产停业损失补偿结合门面房经营效益、停产停业期限等因素确定,搬迁费用于弥补商户搬迁费用。
2、具体能否获得补偿及补偿数额要看租赁合同约定,本案中合同约定遇拆迁补偿归出租人,所以小静以此为由拒绝补偿有合同依据。但小朱可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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