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拆迁安置房交不起物业费怎么办

时间:2026.06.02 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1323人
律师解析:
1.若交不起物业费,可和物业协商,说明经济困难,争取延期、分期支付或适当减免。
2.核查物业的服务是否达标,若未按合同服务,可要求改进,合法减少费用。
3.因重大疾病等特殊原因致经济困难,可向社区、民政部门反映申请救助。
4.若物业违法催缴,如断水断电,业主可投诉或起诉维权。

案情回顾:

小朱是拆迁安置房业主,因经济困难交不起物业费。物业服务企业多次催缴,小朱说明自己经济难处,但企业未同意减免或延期。小朱认为物业服务有不到位之处,如小区卫生清理不及时、安保巡逻不频繁,要求企业改进并减少物业费,企业却称服务达标,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱作为业主交不起物业费时,与物业服务企业协商说明经济困难,是合理的举措。若能与企业达成延期支付、分期支付或适当减免费用的协议,可解决缴费难题。
2、小朱核查到物业服务企业存在未按合同约定提供服务的情况,要求其改进并减少物业费支付,是合法的。若企业不改进,小朱可通过合法途径维权。
3、若小朱因重大疾病、意外事故等特殊原因致经济困难,可向当地社区、民政部门反映,申请相应救助或补贴。
4、若物业服务企业因小朱欠费采取断水断电等违法催缴方式,小朱可向相关部门投诉或提起诉讼维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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