房东一房两卖有什么后果

若房东一房两卖，不仅要担民事责任，严重时还可能负刑事责任。
先说民事责任。两份房屋买卖合同，只要没有其他法定无效的情况，那都是有效的。要是有买家没拿到房子的所有权，就可以根据合同追究房东的违约责任。按照《民法典》，房东不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。买家能让房东返还已付的购房款和利息，赔偿自己的损失，还能要求房东承担最高不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋所有权归谁，得看登记情况。要是房东把房子过户给了其中一个买家，另一个买家虽然拿不到房子，但能要求房东赔偿违约损失。要是都没办理过户登记，先合法占有房子的买家可以要求继续履行合同。要是房子都没交付，先付了购房款的买家有优先获得房屋的权利。
再说刑事责任。如果房东以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，用一房两卖的办法骗了买家的钱，而且数额比较大，那就可能构成合同诈骗罪，会受到刑事处罚。所以，买房时大家一定要多留意，避免遭遇一房两卖的情况。要是遇到问题，建议及时咨询专业人士。

案情回顾:

小胡是房东，将自己的一套房屋先后卖给了小朱和小李。小朱先付了购房款但未占有房屋，小李后付购房款却先合法占有了该房。此时小胡未将房屋过户给任何一方，小朱和小李都主张房屋所有权，产生争议。

案情分析:

1、两份买卖合同若无其他法定无效情形，均为有效合同。小朱和小李可依据合同追究小胡违约责任。根据《民法典》规定，小胡应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。小朱和小李可要求小胡返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、因均未办理过户登记，先合法占有房屋的小李有权要求继续履行合同。若小胡以非法占有为目的，通过一房两卖骗取小朱和小李财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。