小产权物业改业主名字有没有效力

结论：
小产权物业改业主名字的效力要分情况，村集体内部成员间流转改名经集体组织认可有一定效力，向本集体成员之外的人转让改名通常无效。
法律解析：
依据土地管理相关规定，集体土地权益在本集体成员间流转受集体管理和一定法律保护，所以在村集体内部成员间流转小产权物业并改名，经集体组织认可，改名具有一定效力。
然而，集体土地使用权一般不能出让、转让给非本集体成员，向本集体成员之外的人转让小产权物业并改名，违反了这一规定，而且不能得到法律层面的物权变动认可，无法产生对抗第三人的效力，购房者权益难以保障。
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案情回顾:

小朱从外村人小李处购买了一套小产权房，并在物业处更改了业主名字。小朱入住一段时间后，小李的同村人小胡找到小朱，称该房屋转让无效，小朱不应拥有该房屋。小朱认为自己已在物业改了名字，拥有房屋权益。双方为此产生争议。

案情分析:

1、小产权房是在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用且无国家颁发产权证书的房屋。小朱并非房屋所在村集体内部成员，小李向小朱转让小产权房并在物业改名的行为，违反了土地管理相关规定，集体土地使用权一般不得出让、转让给非本集体成员。
2、这种向本集体成员之外的人转让并改名的情况通常无效，无法得到法律层面的物权变动认可，不能产生对抗第三人的效力，所以小胡的主张有法律依据，小朱的购房权益难以得到保障。