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房东去法院起诉解除合同怎么办

时间:2026.02.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1472人
律师解析:
先搞清楚房东为啥要起诉解除合同
要是没有法定解除的情况,像不可抗力让合同目的没法实现这种,房东没权解除。
要是因为约定解除,那就按合同规定办。
得看看租赁合同,确定自己有没有违约。
没违约就积极准备证据反驳房东。
比如证明自己按时交租、按约用房。
还能跟房东商量,试着和解,看能不能接着履行合同或者想出别的办法。
要是打官司,得按时出庭,向法庭说明情况、提供证据。
法院会根据证据和法律判。
合同解除就得承担责任,像还房、付违约金;
判继续履行就接着按合同做。

案情回顾:

房东起诉解除租赁合同,租户对此存在疑问。租户不知房东起诉解除合同的理由,也不确定自身是否存在违约行为,双方就合同的解除产生争议。

案情分析:

1、租户应先查看租赁合同,确认自身有无违约行为。若未违约,积极准备按时足额支付租金、依约使用房屋等证据反驳房东主张。
2、可与房东沟通协商,尝试和解,探讨继续履行合同或其他解决方案。
3、若进入诉讼,按时出庭,向法庭阐述事实及观点并提供证据。法院会依证据和法律规定审理判决,租户按结果承担相应责任。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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